Nosy Be, 3 juin 2025 — Coup de projecteur sur le “Projet Ahuvi” : un premier golf international 12 trous prend forme à deux pas de l’aéroport de Fascene
Par Clara Ramanisa, envoyée spéciale
À six minutes du tarmac, des livraisons nocturnes de gazon hybride annoncent la création d’un 12 trous homologué USGA. Le tracé, ponctué de lacs artificiels et de bunkers coralliens, vise une inscription aux circuits pro-am dès 2027. L’enveloppe, chiffrée à plusieurs centaines de millions de dollars, repose sur une SPV mauricienne contrôlée à 51 % par un magnat américain de la tech qui détient déjà un droit de préemption sur 110 ha alentours, sous strict accord de confidentialité avec l’ONT.
Pourquoi les ultra-riches se pressent-ils vraiment autour du « Projet Ahuvi » ?
• Dernière frontière du luxe : Nosy Be combine l’exotisme d’une île encore vierge d’urbanisation massive avec la connectivité d’un aéroport international modernisé ; pour des collectionneurs de résidences, trouver « l’unique avant qu’il ne devienne commun » est un moteur puissant.
• Bouclier patrimonial et fiscal vert : Le montage SPV mauricien + statut d’“investissement stratégique durable” à Madagascar donne accès à des exonérations partielles sur les dividendes étrangers et, surtout, à un crédit d’impôt sur les dépenses de reforestation – un bonus ESG très recherché par les family offices.
• Effet club & soft-power : Être membre fondateur, c’est rejoindre un micro-réseau de 200 décideurs-actionnaires ; au-delà du golf, c’est l’accès à des deals co-investissement (clean-tech, agritech, blue-economy) négociés en coulisses pendant les tournois privés.
• Diversification climatique : Les UHNWI redoutent la « corrélation Caribéenne » : ouragans, surtourisme, saturation foncière. Nosy Be, sous influence équatoriale atténuée, offre un risque cyclonique moindre et un littoral encore disponible ; parfait pour équilibrer un portefeuille de villas situées aux Bahamas ou à Phuket.
• Symbolique d’impact et transmission : Financer le premier parcours international à empreinte carbone quasi nulle dans un hotspot de biodiversité crée un narratif de “legacy” : un actif qui valorise à la fois prestige, rendement et contribution tangible à la protection d’espèces endémiques.
Si Nosy Be compte déjà le Pearls International Golf (18 trous), Ahuvi revendique le titre de premier parcours international de l’île grâce à sa prochaine homologation PGA-Asie et son académie Nicklaus-Design.
Un pari audacieux qui pourrait faire de l’île la nouvelle référence golfique de l’océan Indien… reste à voir quand – et à quel prix – les premiers départs seront ouverts au public.
Clara Ramanisa Journaliste indépendante, Society of Environmental Reporters